Moradia T3 para venda em Pedraça, Cabeceiras de Basto

MORADIA T3 COM 14.000 m² DE TERRENO E MARGEM DE RIO | PEDRAÇA CABECEIRAS DE BASTO

Natureza, conforto e um excelente potencial de investimento num só lugar!

Apresentamos esta fantástica moradia T3, localizada em Pedraça, Cabeceiras de Basto, inserida num terreno com aproximadamente 14.000 m² e margem de rio.

Situada numa zona tranquila, rodeada pela natureza, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 2 minutos do centro da vila de Cabeceiras de Basto, com excelentes acessos à autoestrada, comércio e serviços.

Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria, casa de férias ou um investimento com potencial para turismo rural ou alojamento local.
DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

1.º Andar Conforto e Funcionalidade

• 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte;
• Cozinha moderna, mobilada e equipada;
• Sala de estar e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor;
• Casa de banho de serviço.

Rés do Chão Versatilidade e Potencial

Espaço amplo e multifuncional, com possibilidade de adaptação para uma ou duas habitações independentes, mediante as devidas autorizações.
CONFORTO, EFICIÊNCIA E EQUIPAMENTOS

• Ar condicionado em todas as divisões;
• Salamandra para maior conforto térmico;
• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos;
• Estores elétricos;
• Isolamento térmico exterior em capoto (ETICS);
• Painéis solares;
• Iluminação com focos embutidos;
• Excelente exposição solar;
• Poço, furo de água e nascente própria.
  ESPAÇO EXTERIOR E CARACTERÍSTICAS DIFERENCIADORAS

O terreno com aproximadamente 14.000 m², junto ao rio, proporciona privacidade, contacto direto com a natureza e inúmeras possibilidades de aproveitamento.

A propriedade dispõe ainda de:

• Moinho tradicional para restauro, com projeto aprovado, acrescentando autenticidade e potencial de valorização;
• Contentor adaptado a habitação, oferecendo um espaço adicional com diferentes possibilidades de utilização;
• Ampla área exterior, ideal para lazer, agricultura, espaços verdes ou desenvolvimento de um projeto turístico, sujeito à viabilidade e aos licenciamentos aplicáveis.
  LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A tranquilidade do campo, sem abdicar da proximidade ao centro urbano.

A apenas 2 minutos da vila de Cabeceiras de Basto, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, acessibilidade e contacto com a natureza.
UMA PROPRIEDADE, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES

Se procura uma moradia com espaço, privacidade e características diferenciadoras, ou pretende investir numa propriedade com potencial de rentabilização, esta poderá ser a oportunidade que procura.

Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.

;ID RE/MAX: 126311008-81