Prédio para venda em Caminha (Matriz) e Vilarelho, Caminha

Caminha (Matriz) e Vilarelho, Caminha

ÁREA BRUTA 600 m²

ÁREA TERRENO 583 m²

QUARTOS -

CASA DE BANHO 5

CLASSE ENERGÉTICA C

Descrição

Atenção Investidores e Construtores Excelente Oportunidade no Centro Histórico de Caminha!

No coração de Caminha, entre a emblemática Rua da Corredoura e a Avenida São João de Deus, encontra-se este edifício com 600 m², ideal para quem procura um investimento estratégico em uma das zonas mais valorizadas do Minho.

Este imóvel, que já acolheu diversos serviços (médicos, contabilistas, terapeutas, entre outros), oferece um enorme potencial de requalificação e reconversão para uso comercial e residencial.

Destaques do imóvel:

Localização privilegiada em Espaços Centrais (PDM), com índice construtivo de 80%;
Possibilidade de construção até 4 pisos pela Av. São João de Deus;
Frentes de 20m x 30m de fachadas;
Rés-do-chão destinado a comércio e 1º piso para habitação;
Unidades do primeiro piso desocupadas, facilitando intervenção imediata;
Levantamento topográfico recente (2024), agilizando processos de licenciamento.

Uma oportunidade única para:

Criação de um moderno edifício comercial/residencial;
Reconstrução para apartamentos de curta ou longa duração;
Instalação de um empreendimento turístico ou empresarial em plena área histórica.

Localização estratégica:

100m de cafés, restaurantes, Torre do Relógio e supermercado
200m da Câmara Municipal
300m das Finanças
350m da Estação de Caminho de Ferro
2,9 km da Praia do Camarido
3,3 km da Praia de Moledo
15 km de Espanha
92 km do Aeroporto do Porto

Se procura versatilidade, rentabilidade e um excelente ponto para investimento, este é o imóvel certo para si!

Contacte-nos agora e agende a sua visita!

NOTA 1º/D e 1º/E: “Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.”
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Attention Investors & Developers Prime Opportunity in Caminhas Historic Center!

In the heart of Caminha, between the iconic Rua da Corredoura and Avenida São João de Deus, stands this 600 m² building, offering exceptional potential for redevelopment in one of northern Portugals most charming and valued locations.

Previously home to various professional services (medical offices, accounting firms, wellness clinics), this property presents a unique investment opportunity for commercial and residential purposes.

Property Highlights:

Prime Central Area (PDM) with a buildability index of 80%
Potential construction of up to 4 floors on Avenida São João de Deus
20m x 30m façade dimensions
Ground floor for retail/commercial use, first floor for residential
Vacant units, ready for immediate intervention
Updated topographic survey (2024) for easier licensing procedures

Ideal for:

Developing a modern mixed-use commercial/residential building
Converting into short-term rental apartments or long-term housing
Establishing a boutique hotel, tourist apartments, or corporate offices in the historic center

Strategic Location: