Moradia T3 para venda em São Pedro d'Arcos, Ponte de Lima

Moradia T3 + escritório, localizada na freguesia de S. Pedro de Arcos, Ponte de Lima  

Apresentamos esta distinta moradia inserida num lote de terreno com 3.250 m², cuidadosamente tratado e ideal para quem privilegia espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida.  

Construída em 2008 e mantendo-se em excelente estado de conservação, esta propriedade oferece uma área bruta de construção de 413 m², distribuída de forma funcional e harmoniosa.   

A habitação dispõe de três suites, escritório, amplas zonas sociais e uma generosa garagem, proporcionando todo o conforto necessário para uma vivência familiar moderna.  

A cave destaca-se pela ampla garagem, zona de arrumos e espaços complementares de apoio.  

Numa zona mais elevada, é composta pela sala de jantar, cozinha com despensa e uma instalação sanitária.  

Ao nível do rés de chão, acolhe uma sala comum e duas suites, ambas com acesso direto ao jardim.  

Numa zona mais elevada, um escritório e uma suite com vestiário e varanda.  

Pensada para garantir elevados padrões de conforto e eficiência, a moradia está equipada com:  

• Piso radiante para aquecimento ambiente;   
• Ventilo-convetores para arrefecimento e aquecimento do lar; 
• Recuperador de calor na sala comum;
• Bomba de calor; 
• Aspiração central;   
• Central de alarme;   
• Portas e janelas com vidros duplos e sensores de alarme; 
• Câmaras de segurança; 
• Sistema de domótica;   
• Video porteiro; 
• Estores laminados com abertura/fecho elétrico;  
• Cortinas com abertura/fecho elétrico; 
• Pérgola revestida com luzes led, com cobertura de estores laminados e cortina de persiana (elétricos); 
• Furo de água para rega;   
• Sistema de rega automática no jardim; 
• Luzes de jardim; 
• Pequeno anexo/casa das máquina; 
• Portões automáticos.  

No exterior, o amplo terreno envolvente encontra-se muito bem cuidado, oferecendo privacidade, espaço para lazer e contacto permanente com a natureza.  

Localizada numa zona rural calma e reservada, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, encontrando-se muito próxima da conhecida Quinta Pedagógica de Pentieiros e do Parque das Lagoas, um espaço de referência na região pela sua ligação à natureza, educação ambiental e atividades ao ar livre.  

Além da envolvente rural e da qualidade de vida que oferece, a moradia encontra-se a apenas 500 metros da entrada para a IC28, permitindo rápidos acessos às autoestradas A28 e A3, facilitando as deslocações para os principais centros urbanos do Alto Minho e da Área Metropolitana do Porto.  

Uma oportunidade única para quem procura uma habitação de qualidade superior, com áreas generosas, excelentes características técnicas, elevada eficiência energética e
uma localização que combina na perfeição a tranquilidade do campo com a proximidade das principais vias de comunicação.  

Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta magnífica propriedade.   

;ID RE/MAX: 123731008-453