No contexto da crise económica atual, os investidores procuram diversificar as suas aplicações e procuram segmentos menos voláteis, como o imobiliário, que demonstrou ser resistente desde o início da pandemia até ao atual ciclo inflacionista e de aperto monetário.
De facto, os retornos anuais gerados pelo investimento em imobiliário comercial em Portugal passaram de 6,8% em 2021 para 8% em 2022, segundo o Índice Anual Imobiliário MSCI Portugal. Este resultado posiciona Portugal como um dos destinos mais rentáveis da Europa neste mercado.
O setor hoteleiro e do retalho foram os principais destaques no investimento imobiliário comercial em Portugal em 2022, tendo gerado retornos anuais de 12,5% e 8,5%, respetivamente. Em relação aos ativos industriais e aos escritórios, estes geraram retornos de 7,8% e 7,3%, respetivamente, enquanto os ativos alternativos mantiveram o desempenho do ano anterior, com um retorno de 4,4%.
O retorno anual de 8% aos investidores em imobiliário comercial em Portugal superou o registado noutras classes de ativos, como os fundos de investimento imobiliário, as ações e as obrigações, de acordo com o mesmo índice. Este índice avalia o desempenho anual do investimento imobiliário comercial, com base na análise de uma amostra constituída por 873 ativos imobiliários comerciais, avaliados em 9.700 milhões de euros (correspondente a 35% deste mercado português).
Portugal foi um dos países onde o investimento em imobiliário comercial mais rendeu em 2022, tendo tido uma evolução muito interessante no contexto europeu.